Hochbau beim Bauvorhaben Carré Nassestraße
Die seit September 2022 laufenden Tiefbauarbeiten zur Herstellung des Verbaus und der Baugrube konnten Ende Oktober 2023 abgeschlossen werden. Nahtlos übernimmt Mitte November das vom Studierendenwerk beauftragte Generalunternehmen, die Eiffage-Infra-Hochbau GmbH aus Münster, um mit den Arbeiten für den Hochbau zu beginnen.
Läuft alles nach Plan, soll das Bauvorhaben innerhalb von zwei Jahren, d. h. im Dezember 2025 fertiggestellt sein und schlüsselfertig übergeben werden.
Erste Arbeiten auf der Baustelle
- Einrichten der Baustelle:
Baustellencontaineranlage, Baustrom, Bauwasser etc. - Montage der Krananlagen inklusive notwendiger Fundamentierungen
- Grundleitungs- und Entwässerungskanalarbeiten: auf dem Baugrundstück und im öffentlichen Bereich
- Erdarbeiten: Tieferschachtungen für Aufzugsunterfahrten, Erstellung des Feinplanums als Vorleistung für die Rohbauarbeiten, Rückbau Zufahrtsrampe
Fragen und Antworten zur Baustellenabwicklung
An welchen Tagen wird gearbeitet?
Montag bis Samstag
Wie lauten die Arbeitszeiten?
7 bis 20 Uhr (gesetzlich zulässiger, maximaler Zeitrahmen)
Wie lange stehen die Krananlagen?
Bis circa Januar 2025
Dürfen Krananlagen über angrenzende Privatgrundstücke schwenken?
Ja. Dies ist im Hammerschlags- und Leiterrecht geregelt. Die betroffenen Anwohner wurden persönlich informiert.
Gibt es Baustellenlärm bzw. Geräuschemissionen?
Ja, Geräusche wird es geben. Dies ist geregelt in der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm – Geräuschimmissionen – vom 19. August 1970.
Wohnen Arbeiter auf der Baustelle?
Nein, es werden lediglich Büro- und Sanitärcontainer sowie Tagesunterkünfte installiert.
Mit wie viel Verkehr ist zu rechnen? Wie erfolgt die Steuerung der Anlieferung?
Es wird zu Beeinträchtigungen kommen. Ein eigens beauftragter Baulogistiker wird die Verkehrsströme koordinieren und lenken, um Beeinträchtigungen zu minimieren. Die Andienung der Baustelle erfolgt über die drei anliegenden Straßen. Fahrrad- und Fußgängerwege bleiben eingeschränkt erhalten, gemäß Abstimmung mit dem Ordnungsamt.
Wie werden Bäume geschützt?
Der Schutz erfolgt im Bereich der Anlieferzonen gemäß den behördlichen Vorgaben, z. B. Schutz der Baumstämme durch umlaufende Holzverkleidung.
Zeitplan für die Bauleistung Hochbau
Bis zur Fertigstellung der Bauleistung durch den Generalunternehmer, die Eiffage Infra-Hochbau GmbH (EIH), werden rund zwei Jahre veranschlagt.
| Übergabe der Baugrube an EIH | November 2023 |
| Bauphase Erd- und Rohbauarbeiten | November 2023 bis Januar 2025 |
| Bauphase Dach- und Fassadenarbeiten | Oktober 2024 bis Juni 2025 |
| Bauphase Innenausbau und Technische Gebäudeausrüstung inkl. Abnahmen | Juli 2024 bis Dezember 2025 |
| Fertigstellung der Bauleistung | Dezember 2025 |
Zeitangaben sind circa und unter Vorbehalt zu verstehen
